청약통장 1순위 조건 완벽 정리! 가점제·추첨제 핵심 포인트

청약통장은 내 집 마련의 필수 조건 중 하나입니다. 하지만 단순히 청약통장을 보유하고 있다고 해서 누구나 청약에 당첨되는 것은 아닙니다. 1순위 자격을 갖추고 있어야 경쟁에서 우위를 점할 수 있죠. 특히 가점제와 추첨제에 대한 이해가 중요합니다. 이번 글에서는 청약통장 1순위 조건과 가점제·추첨제 핵심 포인트를 쉽게 정리해보겠습니다.

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1. 청약통장 1순위 조건이란?

청약통장 1순위가 되면 일반공급 청약에 우선 신청할 수 있습니다. 아파트 분양 경쟁이 치열한 만큼, 1순위 요건을 충족하는 것이 당첨 확률을 높이는 핵심 요소입니다.

✅ 청약통장 1순위 기본 조건

• 가입 후 2년 이상 경과 (지역에 따라 1년)
• 매월 일정 금액 이상 납입 (예치금 충족)
• 세대주 요건 충족 (세대원이면 신청 불가)
• 무주택자 또는 1주택 이하 보유자
• 해당 지역 거주 요건 충족

💡 Tip: 지역별 청약 규정이 다를 수 있으니, LH 청약홈 또는 해당 지역 주택청약센터에서 상세 내용을 확인하는 것이 좋습니다.

 

👉청약홈 바로가기

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2. 가점제 vs. 추첨제, 뭐가 다를까?

1순위 조건을 충족했다면, 청약 방식인 가점제와 추첨제를 잘 이해해야 합니다.

🎯 가점제: 무주택 기간과 부양가족이 핵심!

가점제는 점수가 높은 사람 순서대로 당첨되는 방식입니다. 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간이 핵심 기준입니다.

 

평가 기준	점수 (최대 84점)
무주택 기간 (최대 32점)	1년당 2점 (최대 15년)
부양가족 수 (최대 35점)	1명당 5점 (최대 6명)
청약통장 가입 기간 (최대 17점)	1년당 1점 (최대 17년)

 

✅ 가점제 적용 대상: 전용면적 85㎡ 이하 민영주택, 수도권 국민주택

💡 Tip: 부양가족이 많을수록, 무주택 기간이 길수록 가점이 유리합니다.

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🎲 추첨제: 가점 낮아도 당첨 기회!

추첨제는 신청자 중 무작위로 당첨자를 선정하는 방식입니다. 즉, 가점이 낮아도 운이 좋다면 당첨 가능합니다.

 

✅ 추첨제 적용 대상:

• 수도권 외곽 85㎡ 초과 민영주택
• 일부 수도권 및 대도시 공급 물량의 40~50%

💡 Tip: 가점이 낮다면 추첨제 비율이 높은 단지를 공략하는 것이 유리합니다.

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3. 1순위 조건을 유지하는 방법

청약통장 1순위를 유지하려면 다음 사항을 주의해야 합니다.

 

✅ 납입금 부족 주의: 청약저축(국민주택)은 매달 납입이 필수!
✅ 세대주 변경 여부 확인: 세대원이 되면 청약 불가
✅ 청약 신청 후 변경 주의: 가점제·추첨제 선택은 신중하게

 

💡 Tip: 만약 가점이 낮다면, 신혼부부 특별공급이나 생애최초 특별공급을 고려하는 것도 좋은 방법입니다.

 

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4. 청약 당첨 확률을 높이는 꿀팁!

1. 청약통장 가입 기간을 최대한 늘린다. (매달 꾸준히 납입)
2. 부양가족을 늘려 가점을 높인다. (부모님과 함께 거주)
3. 무주택 기간을 길게 유지한다. (주택 구입 신중히)
4. 추첨제 비율이 높은 단지를 공략한다. (전용 85㎡ 초과 단지)
5. 신혼부부, 다자녀 특별공급을 활용한다.

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5. 마무리: 내 상황에 맞는 청약 전략이 중요!

청약통장 1순위 조건을 갖추는 것은 내 집 마련의 첫걸음입니다. 가점제가 유리한지, 추첨제가 유리한지 내 상황을 정확히 파악하고 전략적으로 접근하는 것이 중요합니다.

 

📌 청약 성공을 위해 꼭 기억하세요!

• 청약통장 1순위 조건을 미리 준비한다.
• 가점제와 추첨제 차이를 이해하고 내게 유리한 방식을 선택한다.
• 납입 금액, 무주택 기간, 부양가족 수를 꼼꼼히 관리한다.

앞으로도 청약 정보를 지속적으로 체크하면서 당첨 확률을 높이는 전략을 세워보세요! 🏡✨

 

 

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